第008章 攻守轉換
衛煌與張黃談論聯建房的優勢，重點提醒國內的經濟發展形式，將會大力推進城鎮化建設。在未來，擁有大空間的框架結構建築與其他建築相比，更有競爭優勢。
像張黃夫婦都是老師，沒時間做生意，修好後可以將門面轉租給商戶，每個月就額外有一筆收入，不管是生活中應急，還是供孩子開支都能減輕不少負擔。
秦邦國在一旁附和道：“我現在就發現這個門面太小，完全施展不開。”
張黃手上幫著擺放菜碟，感嘆道：“確實也是整得了。”
秦邦國道：“那還等什麼，我們一起整。修好瞭如果你怕租不出去，你可以租給我。”
張黃沒有說話，開始思考。
菜上完後，李芝芳將飯盛好，端過來給大家，笑道：“沒得什麼菜，大家將就吃。”
衛煌見桌上滿滿一桌，香腸臘肉，各色蔬菜，葷素皆全，感謝道：“這太豐盛了，辛苦嫂子了，看來我以後得經常過來。”
李芝芳道：“都是家常菜，歡迎你常來做客。”
張黃道：“看來我今天是沾光了。”
秦邦國道：“衛設計師沒有開車吧，要不要喝點酒？”
衛煌搖頭道：“酒就不喝了，時間還早，一會還有事。”
秦邦國也不勉強，邀請道：“那就吃飯，嘗嘗內子的手藝。”
李芝芳道：“他大伯你考慮得如何？你曉得的，一開始我們是打算自己單獨整，但我聽衛設計師講後，覺得還是要聯建才能充分發揮新房子的商業價值，如果就這麼草率地把房子修了，以後肯定要後悔。我們幾家挨著的，如果我先修了，以後你們的位置就受限，想要擴充套件都沒有機會，所以我想今天無論如何都要把你請過來，好好談一談這件事。”
張黃作為一名坐辦公室的人民教師，工作了二十幾年，卻因為各種原因，一直沒有改造老房子，每每想到一家人擠在一起，心中也是頗為遺憾。
眼瞧著周圍的鄰居都開始重建房子，住上了新房，心中更不是滋味。
他也和呂娟商量過重建房子的事，呂娟卻強烈反對，說錢要留著給兒子買房，她全部心思都花在兒子身上，絕不允許孩子畢業後回到農村，一定要留在大城市。
呂娟的身體不好，兒子上高中時就辦了病退，在縣城陪讀。
張黃疼愛老婆，怕惹她生氣導致犯病，便不再堅持。
回到家裡，看著年事已高的父母，想著他們為了供自己讀書、成家、立業而熬幹心血，白發蒼蒼，垂垂老矣，而自己又無法實現少年時報答他們的承諾，心中鬱結，只感無顏面對。
真是風箱裡的老鼠——兩頭受氣。
張黃嘆息道：“芳姐，你又不是不曉得我家的情況，都是娟說了算，現在我們的任務就是把孩子撫養大，以後就在城裡安家，這房子修不修都無所謂。”
秦邦國道：“落葉歸根，就算搬到城裡，老家的房子總不能丟棄，還是應該修一下。”
李芝芳道：“我曉得，娟妹想存錢給孩子在縣城買房，但濤兒還在上高中，大學還有幾年，現在錢貶值那麼快，現在十幾萬能修一棟房，以後就不一定了。我的建議是你們現在把錢拿來修房子，以後要用錢的時候，把房子賣了不是更劃算？”
秦邦國道：“就是，現在有衛設計師給我們規劃，修出來就和城裡的房子沒什麼差別，以後你們進了縣城，也有鄉下的人想搬到楠木渡街上，那時候轉手，一定很吃香。衛設計師，你說是不是？”
“從客觀的角度上來講，我覺得秦大哥們說得很對。錢存在銀行，貶值是肯定的，隨著經濟的發展，通貨膨脹是一定的。一個簡單的例子，我記得08年我在我們縣城讀書，那時候縣城的房價一平米才六百塊錢，現在已經是三千左右。如果當時我有一萬塊錢，我可以買近二十平米的房子，而現在只能買四平米左右。”
衛煌知他夫婦是為了促成這件事，講的道理也是正確的，幫襯道：“那麼如果你們現在把錢用來修房子，錢就由流動資產變成了固定資產，固定資產是可以升值的，這就是為什麼很多人都喜歡炒房的原因。大城市我不敢保證，但黔州市正處於發展起步階段，未來肯定會上漲。所以我的建議也是修，如果張大哥不好出面說服嫂子，我回縣城後可以順路當個說客。”
李芝芳高興道：“這次遇上衛設計師這樣負責的，是我們的運氣，老天爺給了我們這個機會，就不要放棄了，不然過了這個村就沒有這個店。”
秦邦國見張黃還在猶豫，挾著菜道：“吃飯吃飯，邊吃邊想。”
張黃邊吃邊想，猶豫道：“估計說了也是白說，要不你們找其他人聯建？”
秦邦國道：“當然，除了你還有盧升家，我們剛才商量了一會，要整就整大點，打造成楠木渡的典型，佔據市場的核心競爭位置，以後我們這個修出來，不管是做哪樣生意，都是其他門面不能比的。”
張黃只是隨口一提，意在推脫，沒想到他們居然還要和盧升家合作，盧升在整個楠木渡都是出了名的敗家子，一窮二白，拿什麼來修房子？
“盧升？”
秦邦國道：“對頭，你想盧升都能修，你們如果不修，那真說不過去。”
張黃道：“他有錢？”
“現在這個社會你還怕沒錢？你們這些錢人把錢存到銀行，我們這些沒錢的就去貸款，但是我們用你們的錢修了房子，我們就成了有錢人。”秦邦國笑道：“剛才衛設計師給我們算了一筆帳，我們貸了款將房子修出來，只要賣掉一套房子，就可以把銀行的貸款還了，餘下的套房和門面都是賺的。”
“如果是這樣，我也可以做這個主，直接貸款修。”張黃馬上給出了肯定的答案。
盧升都能修，他不能，那簡直就是一個笑話。
反正婆娘在縣城帶娃，平時基本不回來，等到過年回來的時候，房子都修好了，那時木已成舟，也不由她反對。
最重要的是沒從她手裡拿錢，她沒有理由反對。
劉芝芳道：“他大伯快人快語，那這事情就這麼定了，我們就委託衛設計師重新給我們設計圖紙。”
“行，沒得問題。”
秦邦國道：“那我們把設計費的事再談一下？”
“費用你們之前是和杜工談的吧？”衛煌道：“就按你們說好的單價，方案出來之後，各家是多少面積就是多少錢。”
劉芝芳給衛煌夾了一塊香腸，哈哈道：“衛設計師，之前我們那個是面積小，杜工說工程量大，所以收費偏高，現在增加了這麼多面積，我覺得你這個單價還是給我們優惠一點。”
秦邦國跟著老婆的步伐：“衛設計師，我們都是平頭百姓，賺分錢也不容易，特別是盧升家的情況，你也瞭解了，給我們優惠一點。”
張黃道：“哦，還要設計費哈，我還不曉得。單價是好多嘛？”
劉芝芳道：“一個平方是十塊，一百個就是一千，我們三家聯建，少說也是一千多個平方，設計費得上萬塊。”
“哎喲！”張黃瞪大眼睛看著衛煌道：“那這確實太高了，抵我三個月的工資了，衛設計師，不管啷個說你都要給我們優惠一點。”
剛才還是衛煌夥同秦氏夫婦說服張黃，眨眼間就變了對方三人結盟轉攻衛煌，果然世界上沒有永恆的盟友，只有永恆的利益。