第007章 女人當家作主
秦邦國介紹道：“縣裡來的設計師，衛……”
“衛煌。”衛煌猜她就是秦邦國的老婆，主動起身問好道：“嫂子好，叫我小衛就行。”
李芝芳身材臃腫，皮膚黝黑，看模樣就知道為這個家操碎了心。
從某種意義上來講，更像自己的母親那一類人，衛煌這聲嫂子叫得確實勉強。
但這是處理工作上的事，如果叫阿姨，又拉低了自己的輩份，不利於談判。
李芝芳聞言面露喜色，熱情道：“是衛設計師呀！老秦你真是的，客人來了也不知道打個電話，衛設計師吃飯沒有，我去做飯。”
這左一個設計師，右一個設計師，整得衛煌不好意思，連聲說道：“不用不用，我吃了飯才來的。”
為了預防買不到吃的，他在去趕車的路上，吃了一份糯米飯。
“離飯點確實還有一會，那我等一會再去煮。”李芝芳挨著衛煌坐下，看著電腦上的線條道：“這是我家的圖紙嗎？”
秦邦國乾咳了一聲。
“這是一個初步的方案圖，我今天來的目的剛才和秦大哥也講了，我再給你講一下。”
女人當家的家庭，男人大多數時候是沒有發言權的，衛煌覺得還得自己開口來提，便把心中的想法說了一遍。
經過剛才的演習，衛煌在組織語言上更有進步，一講李芝芳就聽明白了。
李芝芳道：“聯建如果有這麼大的價值，那當然是好事情，但我在想產權這個問題應該怎麼處理呢？我們這個地勢都是彎彎曲曲的，但修出來的房子是直的，面積肯定有差異。”
衛煌道：“產權問題很好解決，比如門面這一層，我們可以根據各家的佔地面積來劃分，比方說你家是130平方米的紅線面積，那麼修好的門面，你家也佔130個平方米。”
李芝芳沉吟道：“張黃家還好說……”
“盧升的事情我都給衛設計師講了。”秦邦國補充道。
即然講了，那就沒有什麼好藏著的，李芝芳道：“像盧升這種半截入土的，又沒得錢，要一起聯建房子，你有什麼好主意沒有？”
短短幾分鐘的交流，她就下定主意要聯建，而且心中有了一個初步的想法。
衛煌胸有成竹，指著盧家宅基地道：“辦法不是沒得，秦大哥說過你們家這個房子有人出過三十萬來買，那麼盧家這塊地勢和你家的大小相差不大，價值也差不多，如果他願意出售，那就有人接手，他可以另尋地方建房，也不影響居住。”
農村一套房子，十幾萬就能整好，對於盧升而言，賣掉原來的宅基地，還有餘錢，使用得法，可以讓母親和他渡過一個安穩的晚年。
李芝芳笑道：“你聽老秦吹牛，這個房子哪值三十萬？還有其他辦法沒有？”
衛煌望向秦邦國，見他並不辯解，臉色如常，也不知是否是說謊。
“那就去銀行貸款，將房子修起來，如果修三層，那就有一套套房可以出售，用於還銀行的貸款，另外就是商鋪可以出租，租金也可以還貸和維持生活。”
“貸款修房子不會虧本嗎？”李芝房想多打聽一些資訊。
衛煌道：“正常情況下是不會虧本的，如果你們能多修一層，那就更有賺的，像現在城裡的房開公司，好多老闆都是貸款來修，房子賣出去之後把銀行的貸款還了，餘下的就是利潤，只不過貸的越多需要的擔保就越多，不是每個人都有這個條件。”
秦邦國道：“像盧升這種人，我覺得銀行不可能貸款給他。”
李芝芳道：“銀行不貸給他有什麼關系，只要能說服他重修房子，我們可以去貸款來借給他。”
“那不是肉包子打狗，有去無回？”秦邦國沒想到自家老婆居然會有這種可怕的念頭。
衛煌也沒想到李芝芳這麼輕易就答應聯建房的建議，還居然主動要幫盧升貸款，原本以為她是一個難纏的女人，看來是自己想多了。
也不知最近是怎麼了，總是出現誤判。
不過這樣一來，又有山重水復疑無路，柳暗花明又一村的韻味，也是美事一樁。
衛煌道：“借錢的時候用房產抵押就行，只要事先簽好協議。”
李芝芳道：“就是，現在是法治社會，不怕他不認，總不能我們做好事國家還向著壞人。”
秦邦國不再言語，他也被衛煌說動了心，哪還能堅持唱反彈。
敲定了一家，那就談下一家，衛煌提議道：“也不知道他們在不在，我們現在趁熱打鐵，過去找他們談一下？”
李芝芳道：“先去張黃家，老秦，你帶衛設計師去談，一會把人請過來在家裡吃飯，我馬上做飯，不管事情成不成，都在一張桌子上把話說開。”
老婆下了命令，秦邦國不敢不從，馬上打了張黃的電話。
張黃家兩口子都是楠木渡鎮中心小學的老師，媳婦呂娟自從兒子上了高中後就辦了病退，在縣城裡陪讀，家裡只有張黃一人。
小學課少，張黃正在批改作業，聽到秦邦國說有事，馬上同意趕回來。
秦邦國向老婆匯報道：“不用去了，他馬上從學校過來，直接來我家。”
李芝芳道：“那你陪衛設計師坐坐。”
粗大的嗓門很難讓衛煌不聽到他們的談話，衛煌道：“那我們去盧升家看看？”
秦邦國看了一下老婆的臉色，沒有應聲。
李芝芳道：“他那個人不到晚上是不回家的，他家的工作由我來做就行。”
見她信心滿滿，衛煌頓時放鬆了許多，將筆記本的電源插在插板上，準備思考聯建的方案，以打發等人的時光。
張黃說著馬上過來，也是拖了近一個小時，等到李芝芳的飯好才到。
聞著菜香，張黃哈哈笑道：“看來我來得挺是時候。”
秦邦國道：“這就是來得早不如來得巧，張大哥，快來坐。”
李芝芳道：“正好吃飯，衛設計師把電腦收一下，我們在爐子上擺飯吃。”
張黃盯著衛煌道：“喲，這就是給你們設計房子的設計師？”
衛煌淡然一笑，收拾電腦裝在揹包中，客氣道：“張大哥好，叫我小衛就行。”
秦邦國開門見山地道：“今天衛設計師登門，和你也有關系，他根據最先進的設計理念，提出我們幾家的房子應該聯建，才能充分發揮出商業價值，所以請你過來談一下想法。”
張黃愣了一下，推辭道：“我就是個教語文的，建築是七竅通了六竅，這個就把我難住了。”
秦邦國看不慣他這酸兮兮的樣子，搶白道：“設計房子是衛設計師的事，修房子有包工頭，都用不到你，你就說說同不同意聯建。”
劉芝芳端著飯菜出來，見他如此說話，唾棄道：“搞得像你懂得很，沒事就去幫我端菜，不要像個菩薩一樣，等著上供。”
衛煌知道農村夫婦拌嘴就是家常便飯，不願意他們爭吵，插話道：“張大哥不用著急回答，聽我先講一講聯建房的好處，你再下決定。。”