211.第211章 餐廳選址？已經定了（為盟主飛
第211章 餐廳選址？已經定了（為盟主飛山流雪加更2）
崔經理嘴巴微張，一時語塞。
也不貴？
要是真不貴的話，也不至於這麼久都沒賣出去了啊！
事實上這個價格，甚至超過許多京州市區內別墅的價格了，主要是貴在設計、精裝修、獨棟還有山頂別墅的這些噱頭上了。
而裴謙覺得不貴，則是下意識地以記憶中的別墅價格來比對了。
七百萬買這麼大個別墅，確實不貴啊！
這種大別墅要是在北上廣，十年後那不得奔著幾千萬、上億？
而且，裴謙已經跟系統確認了一下，是可以花系統資金來買的！
只不過這個房子買來之後算是公司財產，拿來開餐館可以，但裴謙自住是不行的。
也就是說，必須從事合理的生產經營活動，把它當生產資料來用。
而且，用公司的錢購置房產，比個人購置房產會多花錢，比如要繳納房產稅、稅費和貸款利率無優惠、如果出售的話，也需要繳納增值稅、印花稅等額外的款項，導致出手更加困難。
但對裴謙來說這都不算事，系統竟然網開一面允許他購置房產用來做餐廳，這已經是意外之喜了好麼！
裴謙看了一眼系統資金。
之前結算後的初始系統資金是800萬，現在過去了三週時間，光是《海上堡壘》提供的收入，就有六百多萬了。
月初，摸魚網咖也提供了不少的酒水收入，由於房租都是三月一繳，所以目前在賬面上還沒虧損，賺的錢都到了系統資金中。
終點中文網、觴洋遊戲、逆風驛站等專案，也已經投出去了一大筆錢，到現在花得還剩八百多萬。
買下這套別墅倒是夠了，但觴洋遊戲和騰達遊戲這邊後續還需要一大筆錢。
之前《回頭是岸》的預算可是照著兩千萬去做的，要做至少三個多月，按照幾款遊戲後續的收入，錢是差不多夠的。
但如果一下子花600萬買下這套別墅，那就有點不夠了。
裴謙想了想，既然如此，那就讓《海上堡壘》多賣一把史詩武器吧！
一把史詩武器888，按照七三分成來計算，賺夠600萬正好需要賣出一萬把。
正好，這個就相當於是永久絕版的槍，限量一萬把，全都賣出去的話就能完全堵上這個窟窿了。
想到這裡，裴謙給辛助理發了條資訊，讓她過來一趟，準備好辦手續。
而裴謙則是讓崔經理領著他到別墅轉轉。
……
明雲山莊的山頂別墅一共有八棟，都是獨棟，而且彼此之間離得都挺遠，確保了絕對安靜的環境。
裴謙特意挑了一間相對靠近西北偏門的獨棟別墅，他主要是擔心到時候自家員工聚餐，車在別墅區裡面開來開去，比較擾民。
正好從西北偏門進入，吃完就走，這樣就比較方便。
別墅的使用面積是580平，三層，6室3廳3衛，層高4米出頭，客廳挑高達到7米多，裝修非常不錯，而且裡面還擺了一些簡單的傢俱。
當然，這些傢俱裴謙都是不需要的，畢竟這房子他是要拿來做餐館的，裝修可以大體不變，但各個房間的用途和格局肯定要有大變動，包括廚房、衛生間等等，都要有所改動。
還有無邊界游泳池，能夠從半山腰俯瞰下面的景色，感覺相當不錯。
裴謙逛了逛，只能默默感慨。
有錢真好！
如果我下次結算能一口氣虧個七百萬，二話不說再整一套自住！
人還是要有夢想的，萬一實現了呢？
崔經理使勁吹了一下這套別墅的各種優勢，說得天花亂墜。
他的口才本來就好，再加上個這套房子的設計也確實不錯，除了價格之外的部分都非常美麗，所以相當蠱惑人心。
馬洋和張元兩個人跟在裴謙後邊，也把別墅轉了一圈。
兩個人也是跟裴謙一樣的想法。
有錢真好！
逛了一圈，張元對裴謙說道：“裴總，要不您和馬總先看著房子，我再去轉轉餐廳的選址？”
裴謙看了看他：“餐廳選址？已經定了，就這裡。”
張元懵了。
就這裡？？？
這別墅區的人流量這麼少，竟然要在這麼偏僻的地方搞個高階餐館？！
裴謙對張元的愕然沒有理會，轉頭看向崔經理：“崔經理，我想買一棟商住兩用的山頂別墅，用來做私廚，應該沒問題吧？”
崔經理一愣：“您要買商住兩用的？呃……當然可以！”
“這種別墅原本就可以用作商業用途，我們跟旁邊的業主好好溝通一下就行。”
崔經理還是挺意外的，沒想到這位竟然看中了商住兩用的別墅？
這幾套商住兩用的別墅是最難賣的，因為這地方客流量太小，位置跟其他住宅區隔離開來，非常偏僻，而且商住兩用的別墅從各方面來說都不如住宅用的別墅。
當然，開餐館有個問題，就是車輛進出和人員管理。
由於這幾棟商住兩用的別墅單獨有一片區域，車輛進出是從單獨的入口，所以並不會對別墅區其他的住戶產生太多困擾。
而且裴謙也說了，到時候餐館會採用預約制、會員制，嚴格控制人數，絕對不會擾民或者給其他住戶的正常生活帶來負面影響。
至於這餐館開在這麼偏的地方能不能賺錢……
無所謂啊。
反正對於明雲山莊的開發商來說，把別墅賣出去、把錢賺到手就行，你裴總賠錢那是你的事情，對開發商一點壞處都沒有，反而還有好處。
而對於裴總來說，賠錢？那不是求之不得嗎？
真遇到其他的問題，就再花點錢搞定嘛？反正都是系統資金，都不是事！
……
沒多久，辛助理到了。
看得出來，她有點驚訝。
裴總竟然突然要買房？還是價效比這麼差的城郊山頂別墅？而且還是掛在公司的名下？還是商住兩用的？
這事是有點突然，不過辛助理一向不會多問，只是按照裴謙的要求，講價、籤合同、處理好一切事宜。
裴謙則是在一旁悠閒地喝著茶水等待，然後給呂明亮發了一條資訊。
“抽時間給《海上堡壘》開發一把新的史詩武器，限量一萬把，賣完即止，永久絕版。”
錢，不多賺。
殺雞取卵的事情，裴謙絕對不會幹。
《海上堡壘》現在的狀態其實就很好，之所以很多人入坑，恰恰是因為這款遊戲裡的武器稀缺，具有炒作價值。
如果巴雷特·毀滅這種槍真的敞開了賣，那對遊戲的經濟環境而言反而是一種嚴重的破壞。
所以，裴謙考慮之後決定，為了讓《海上堡壘》這款遊戲可持續賺錢，儘可能地讓這隻會下金蛋的雞有規律、有節奏地下蛋，以後可以賣三種武器：
第一種像巴雷特·毀滅，每月限量500把，下個月再重新整理，讓它能夠慢慢、慢慢地貶值，讓大部分人對此都有承受能力。
第二種就是像這次的史詩武器，一次賣一萬把，永久絕版，緩慢升值。
對於火麒麟這種永久不限售的史詩武器，暫時不考慮賣第二把。
否則一不小心收入被抬上去，再想降就降不下來了，也比較透支很多玩家的消費能力。
這次賣一萬把史詩武器，只要陸陸續續地賣出去，把這個別墅的窟窿給填上，那就不會導致資金鍊斷裂，不會影響遊戲的研發進度和其他的投資專案。
由於是全款，不需要辦理各種複雜的貸款手續，所以辦得很快，大約三五天就能出結果。
裴謙估算了一下，連辦手續帶改造、裝修，大約下個月月初就能完事。
正好趕上8月1號再評選最佳員工，名正言順地到這裡來大吃一頓，給這位幸運老哥愉悅送走。
不過這次系統竟然允許裴謙購買房產用於開餐廳，這也讓他有些意外。
是因為裴謙看中的這個地方不能租？
還是因為現在公司的資金已經能夠負擔得起這種消費了？
雖說這套別墅不能用來自住，只能做餐廳，但系統畢竟是進一步地放寬了要求，這是好事！
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