1362.第1340章 樹懶公寓的新格局
第1340章 樹懶公寓的新格局
一聯想到田默，裴謙瞬間淡定不能了。
這特喵的真是所有條件全部符合啊！
最關鍵的是，田默還姓田，負責人裡就他一個姓田的。
之前裴謙在內部找姓田的負責人時，就已經把田默列上了高度懷疑名單，但當時覺得田默這個人跟田公子的人物側寫差異太大，所以才暫時打消了這個念頭。
隨著第二期影片的出現，隨著田公子的形象逐漸完善，田默的嫌疑越來越重了。
裴謙差點就要當場規劃第三期受苦旅行的名單了。
不過轉念一想，又覺得還有一些疑點。
首先，田公子第一期影片是講朝露遊戲平臺的，而且似乎對遊戲行業有一定的瞭解。
這隻有兩種解釋：要麼田公子本身就有豐富的遊戲閱歷，要麼他很聰明，一通百通，對各行各業都有較為深刻的理解。
而據裴謙所知，田默在來到騰達之前並沒有太多的遊戲經歷，對這方面的瞭解也不深，從田默之前在體驗店打遊戲的情況就能看出來。
一個玩《回頭是岸》好幾天都出不去新手村的人，不太像是前者。
而從田默過往找工作的艱辛來看，也不像是後者。
其次，田公子的影片剪輯技術很好，這可不像是一朝一夕能練出來的。
在這方面，田默似乎也並不擅長。
除非……
田默在騰達的這段時間，對遊戲行業突然開竅了，而且找到了一個影片製作技術高超的合作伙伴，共同打造出了“田公子”這個賬號？
這個影片製作技術高超的合作伙伴，會不會也隱藏在騰達內部？
如果田公子事件不是個人作案，而是團伙作案的話，那就更要警惕了。
現在把田默安排去受苦旅行簡單，可這也會打草驚蛇，讓他的同夥警覺。
萬一他們隱藏得更深了，那怎麼辦？
所以裴謙左思右想，覺得這事還是得從長計議。
只不過以後關於田公子的事情，一定要多盯著田默，說不定就能順蔓摸瓜，把他背後的這股勢力給連根拔起！
田公子的事情暫時放到一邊，裴謙開始繼續考慮住家集團和樹懶公寓的事情。
“沒想到這次的事件竟然會鬧得這麼大，我剛開始決定要做《房產中介模擬器》壓根也沒想跟住家集團扯上關係啊……”
“現在看來，大家可以說是‘苦住家集團久矣’。”
“原本以為經過上次的‘甲醛房’事件之後，包括住家集團在內的大公司會有所收斂、有所改變，但現在看來完全是想多了。”
“指望著資本大發善心，還不如指望著太陽從西邊升起，從東邊落下。”
“我真沒想到，竟然有這麼多人都在呼喚樹懶公寓。”
“可是樹懶公寓的擴張速度還是太慢了，一棟樓一棟樓地買，要開遍全國，怕是等我虧成首富的那天也難以完成。”
裴謙考慮片刻之後，給梁輕帆打了個電話，讓他過來一趟。
等梁輕帆趕到了，裴謙大致的想法也已經整理完畢了。
“樹懶公寓下一階段的發展方向，要稍微做出一些調整了。”
“在保證質量的前提下，像摸魚網咖、摸魚外賣、逆風物流一樣向其他城市擴充套件，不再拘泥於買樓這一種形式，也可以跟地產商或者一般的房東簽訂長租協議，改造成樹懶公寓。”
“價格方面，只要理論上能保持最低的利潤就可以，短期內以擴張規模為主，賺錢與否不必太過計較。”
裴謙考慮了一下之後覺得，樹懶公寓繼續維持現在的狀態已經沒什麼意義了。
雖說買樓能燒錢，但買來的樓去做其他的生意不是一樣能虧錢麼？
而樹懶公寓經過幾次的同行襯托，儼然已經成為租房市場的良心之選，關注度和知名度都很高了，遠超它現在的實際規模。
除了京州之外，其他城市的租客們，可以說是翹首以盼。
裴謙很能理解這種心情。
既然如此，為什麼不改變一下樹懶公寓的模式，打破買樓才能擴張的限制，用長租的方式去辦呢？
當然，相比於買，長租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮，萬一人家就是白嫖一下樹懶公寓的名聲和裝修，等開始營業之前毀約怎麼辦呢？
這也不是沒有可能。
如果是之前的話，裴謙可能會有點頭疼這個問題，但現在不會了，因為梁輕帆在跟小吃集市那邊的商戶籤長租協議的時候，已經摸索出來了一套解決辦法。
那就是提出更加苛刻的條件！
租客跟房東相比，肯定是弱勢群體。
但騰達跟房東、甚至於那些地產商相比，可就不是弱勢群體了。
由騰達出面，給到相對優渥的租金，簽訂長租合同，然後對這些房子進行統一改造，最後再以高於市場價的價格租出去。
跟住家集團的“安心房”業務不同，“安心房”實際上是為了追求更多的利潤，所以在裝修材料和傢俱方面會使勁地摳成本。
但樹懶公寓會嚴格把利潤壓到系統所允許的最低限度，就算這個價格比市面上出租的房子都要高出一截，但最終租客們會明白，這都是物有所值的。
當然，如此苛刻的條件，肯定大多數房東和地產商都不會同意。
但沒關係，反正騰達也不是為了搶佔市場擴張，在這方面沒有妥協的理由。
現在樹懶公寓這個品牌已經足夠出名，不愁招不到合作伙伴。
而且，長租的條件再怎麼苛刻，也總比買樓要方便得多。
梁輕帆立刻點頭：“明白！我會安排人認真推進這個事情！”
在梁輕帆看來，裴總這簡直就是圖窮匕見。
樹懶公寓在京州深耕、沉澱了這麼久，終於要以這樣高調的方式進軍其他城市了！
這次網路上掀起了關於租房模式的大討論，住家集團股價重挫，而這次輿論風暴的最大受益者，毫無疑問是遲行工作室的《房產中介模擬器》和國內租房行業唯一的良心品牌樹懶公寓。
趁著這個機會進軍其他城市，毫無疑問是天賜良機！
看起來，這一切都是裴總安排好了的，不得不說，裴總的佈局果然精妙。
一方面是沉得住氣，在樹懶公寓獲得初步成功的時候沒有被勝利衝昏頭腦，而是準確地判斷出住家集團尚未傷筋動骨，還要繼續積蓄力量。
另一方面是敢下決斷，在這次風波爆發的第一時間，就做出瞭如此大膽的擴張計劃！
梁輕帆也覺得自己有種熱血沸騰的感覺。
早就看住家集團不爽很久了！
這次樹懶公寓進軍其他各大城市，等於是向住家集團全面宣戰，肯定要引發他們的激烈反撲。
但那又如何？
騰達虛過誰嗎？
達亞克集團聽過沒有？跨國資本又如何，不還是被裴總給收拾得服服帖提的。
任你手上的資本再雄厚，也大不過這片土地上的人民！
跟達亞克集團相比，住家集團算什麼？
這種只能在窩裡橫的公司，在國內榨取租客血汗錢、去米股上市的公司，看起來像個龐然大物，可在裴總眼裡，估計也就是個土雞瓦狗，連親自動手的慾望都沒有。
梁輕帆很高興地接下了這個任務，轉身離開。
……
與此同時，遲行工作室。
林晚、蔡家棟等核心成員正在開會。
“大家可以看一下這份方案。很多玩家提出了一些建議和構想，我看了一遍之後突然有了靈感，就簡單做了這樣一份方案。”
“大家覺得這個方案是否可行？”
蔡家棟認真翻看面前的方案，果然，這個方案把之前規劃好的新版本計劃全部推翻了。
原本新版本只是想對遊戲內容進行小修小補，但這份方案卻規劃了一個功能性方面的大改動。
事情的起因是，很多玩家把自己現實中的房型，搬到了《房產中介模擬器》這款遊戲中，畢竟這是一款模擬經營類遊戲，本身的遊戲機制就能做到。
但做出了這麼滿意的設計，卻不能跟其他玩家分享，這就挺難受的。
所以，很多人都在網上紛紛求mod，或者求設計圖紙。
既然玩家有這個需求，那為什麼不做一個官方功能滿足他們呢？
甚至林晚還想到了更深的一層，既然可以透過玩家點贊篩選優秀的房間佈局設計，甚至裡面有大量真實存在的房型，那是不是可以更進一步，用這款遊戲，為玩家提供一個聯絡、交流的平臺呢？
大家都知道，現在市面上的大多數房源都被大的中介公司給控制了。
控制的方式也很簡單，就是人肉騷擾。
房東在網上掛出房源必須要留自己的電話，而中介們每天都在搜新房源，搜到了就不斷給房東打電話，希望能把房子租給他們。
這是中介們日常的工作。
房東接到的騷擾電話太多了，根本接不到幾個真實租客的電話，甚至嚴重影響了日常的工作和生活。
能堅持不租給中介公司的頭鐵房東畢竟是少數，大部分房東最後都妥協了。
但不管怎麼說，房東和租客都希望能跳過中介公司這個中間商的願望，一直是存在的。
從很多論壇、小組上自發聯絡租房的帖子就能看出來。
但在這些論壇上淘房子畢竟還是太難了，很不方便。
如果能把《房產中介模擬器》這款遊戲打造成一個排除中介、能讓房東和租客直接聯絡的平臺呢？
不僅排除掉了中介公司的干擾，還能讓租客在遊戲中直接看到房子的種種細節，省掉了很多麻煩。
當然，要做到這一點並不容易，因為中介們可以偽裝成房東和租客混進來，房東和租客一旦產生矛盾，也需要進行調節。
這件事情如果要做，那就不是簡單開發一個新版本的事情，而是相當於從頭開始建立一個新產業。
以遲行工作室目前的人力和財力，是很困難的。
所以林晚在方案的最後，寫了兩個預期中的合作伙伴，希望能一起完成這個模式。
這兩個合作伙伴分別是神華地產和樹懶公寓。
(本章完)