第一千九百三十五章 繁華商鋪另交易
永穆公主換了身衣服過來時，大家商議妥當。
李隆基招手：“聞恬，本……縣公為你費盡心思想出個主意，廉價買洛陽宮中昂貴的鋪子。”
永穆公主忍住笑，嬌聲問：“是什嗎？”
“本縣公已告知於李大夫，你且去問他。”李隆基閑費事。
“好噠！”永穆公主蹦跳兩下到李易旁邊：“是啥？”
“你們看中的鋪子多少錢？”李易先問。
“上下兩層，我量過，一共九百二十餘平方米，他們三個鋪子要一萬三千緡。”
永穆公主說完一癟嘴，好難過的樣子。
她不差一萬三千緡，她認為誰買誰是傻子。
小蘭補充：“一層後面有小院，加起來土地面積五百平。小娘想買下來起四層樓，一下子兩千平。”
“哪個位置？”李易也覺得貴，當官一年俸祿才多少？一個鋪子一輩子買不起。
“慈惠坊，東北角一個，哎著它的西邊一個、南邊一個，就是一個角落的位置。”小蘭說出來。
李易眨眨眼：“往北去直接過浮橋，銅駝坊和景行坊之後是北市，往南過個通利坊是南市？”
挨著洛水河，還是橋頭的位置，上有北市、下有南市，正好又是直角處。
感覺價格不貴呀，卡在河邊、南北兩市中間，又是交通要道。
“對，是不是貴？”永穆公主問。
“貴！應該買四個位置，不能只買角的那裡，角的後面空一塊，買下來。
前面的角往回縮，不直角，帶個弧度，主動讓出一塊地。
後面那個塊兒留出停車的位置，他們的馬車到那裡，然後進去吃飯。
前面留出的空地，挑起來燈，晚上漂亮，還不擔心被別的車撞到，風水學上這叫金腰帶。
如果不讓出一段空地，對外開市，那便成了割腳煞。
不退則為割腳煞，腿後即成金腰帶。
其實就是兩邊來的路有車馬沖撞沒地方躲，大家就不願意在那裡進門。”
李易說起地方該怎麼設計，把風水學都給帶上。
“李郎，還不是咱們的地方呢！”
永穆公主聽著感覺好有道理，轉而想到當地屬於別人。
小蘭從另一個角度說：“往後讓，咱們的地就少了。”
“先說地，地方在東北角，北面是路與河，西邊是別人商鋪的房頂，東邊是路，路對面叫詢善坊。
路寬啊，夕陽晚照，起三十層樓也遮不到對面的坊，半個路都遮不上。
朝陽初升，陰影落在別人的鋪子頂上，不涉及到別人的採光。
日頭偏移，背面是路與河，還是不擋光。
讓一塊地，加幾層房子，咱們有技術，雖說它逾制，然，咱不怕。”
李易邊說邊比劃，好位置啊。
以前坊不準臨街開門，長安都開了，洛陽跟著開，挨著街的地方變成商鋪。
不過最高兩層，開高了不可以。
高了又對街開，你要刺殺皇帝或重要大臣怎麼辦？
“接下來咱們說怎樣廉價獲得……”
“李大夫，逾制過多，恐留人話柄。”
宋璟突然警告，表示不答應。
李易要是硬往上蓋樓，他只能保留意見。
“無妨，最上面我建鐘樓，四個面全有個鐘盤，百姓看時間用。”
李易一句話解決逾制問題，鐘樓矮了不可以對吧？我是為民。
宋璟：“……”
“師父厲害！”小丫頭和二弟子同時誇贊，你這等難題，師父解決起來太輕松啦！
“李郎！”永穆公主催促，別理會宋璟，我這裡重要。
“他們不是賣十多緡一平方米麼？我找塊地，一平方米給朝廷一……老畢你那啥眼神？我說一十錢。
一平方米十個錢，他們九百二十平方米，我用五百平方米跟他們換。
咱們吃點虧，都是百姓，不佔人家便宜。”
李易想說一平方米一錢，畢構那裡要起身了。
他連忙改口，十錢一平米，一平方公里一千萬錢，一萬緡。
“五十錢。”畢構坐著沒動。
“成，五十，畢竟是商業用地，上等田一畝也要五六緡呢。”李易痛快地點頭答應。
“行！”永穆公主表態，五十錢一平，五百平兩萬五千錢，換別人的房子，不佔他們便宜。
永穆公主確實如是想，當初長安城南的破地，現在值多少錢？
李郎建商業區，拿五百平換九百平，對方撈到好處了。
“李郎，他們不換呢？”小蘭想到一種可能。
“你們過去問價，他們給你們價錢，表明他們願意賣掉。
不換就把商業區的地方賣了買，有了商業區，他們的房價要降。
到時他們反悔，我親自過去表明身份，依舊不賣，咱換個地方。”
李易始終沒說強買，買賣自由。
除非那裡要修鐵路，朝廷的事情，百姓必須讓，大唐還沒自由到鐵路繞著走的程度。
“哦！李郎出面，他們會賣。”小蘭放下心。
李郎過去說，還不賣，以後別做買賣了。
百姓不會去的，遊手幫閑什麼的地下勢力要頻繁找麻煩。
“小易，方才說多少錢一平來著？”畢構臉上有後悔之色。
“老畢，多一錢，你戶部去經營，我不玩兒了。”
李易不允許對方得寸進尺、貪得無厭。
“老夫沒記住，問一下罷了，何嘗言及漲價？”
畢構又低頭吃飯，他就是琢磨著有棗沒棗打兩竿子。
城外商業區解決外來人口就業問題，戶部撐不住，照搬長安城南一準兒不行。
看別人做買賣賺錢，自己學著做便賠錢。
論大區域經濟規劃實際操作，還得指望小易。
賣地是一部分錢，往後還有大量的稅和管理費。
“大家的心情都好了，畢構不發脾氣。”
李旦坐在旁邊始終未出聲，此刻與豆盧貴妃說。
“與小易在一起無憂無愁。他和旁人不一樣，他如潺潺流水一般。
上善弱水，水利萬物而不爭。夫唯不爭，故天下莫能與之爭。”
豆盧貴妃把老子的兩段話給放在一起說。
“那是他沒發怒，水未必潺潺，江河可改道，潮汐有澎湃。”
李旦可不認為李易那麼善良，他動手的時候一樣狠辣。
豆盧貴妃想一想，頷首：“郎所言極是，如小易對後突厥出手，若潮升排岸，層疊不休。”