總108回 豪宅成交顯智慧,道心修煉破幻覺
張金枇為趙不瓊推薦的金沙別墅，面積足足有626平方米，房東開價高達2800萬元，折算下來，每平方米接近4.47萬元。趙不瓊心裡盤算著，打算還價到2000萬元，如果對方爽快答應，那就直接拿下。但她注意到張金枇在一旁給自己使眼色，便按捺住了，決定還是等大師姐幫自己討價還價。
張金枇不慌不忙地掏出手機，翻出一份文件，遞給房東褚老闆，“褚總，您瞅瞅，這是最近金沙麗水法拍的別墅成交價，一平方米才1.5萬元。聽說現在還有好幾套別墅等著法拍呢。您這開價，確實有點兒高了。我們呢，最多能接受比法拍價高出10%，這已經很有誠意了。您得考慮考慮，要是堅持您的開價，那我們可能就得等等，看有沒有合適的法拍房了。”
褚老闆一聽，臉色瞬間變得青一陣白一陣。這金沙麗水樓盤，十年前開盤的時候，毛坯房才賣1.3萬元一平方米，帶裝修的也不過1.5萬元。他當年買的是帶裝修的，後來房價一路飆升，最高的時候炒到了5.6萬元一平方米。現在他開這個價，已經比當年的最高峰讓步不少了，沒想到好不容易等來買家，對方卻一開口就砍到了骨頭裡。
“3萬一平方，不能再低了！”褚老闆咬了咬牙，還是還了一個價。
張金枇迅速拿起計算器，噼裡啪啦按了一通，“那就是1878萬了？褚老闆，這個價格還是太高了！我們要是去參加法拍，1000萬就能拿下您這套面積的房子。不過法拍得一次付清，我們手頭緊，沒法全款，這才考慮按揭貸款買二手房。我們是真的想買，您這房子當年買回來也不就是這個價嘛，現在能不虧本出手，已經很不錯了。”
趙不瓊在一旁聽著房東的還價，心裡猛地一顫。她原本覺得能談到2000萬元就挺不錯的了，沒想到房東一開口還價就直接跌破了她的心理預期。看來大師姐張金枇對這裡的行情瞭如指掌，心理上佔據了絕對優勢。而自己呢，對這裡的房子一無所知，只靠網上搜來的那些資訊，真是差得太遠了。
張金枇絲毫不退讓，還掏出了好幾個最近金沙麗水別墅區業主私下成交的價格單，均價也就1.6萬元一平方米。房東眼看這架勢，精神都快崩潰了，趕緊打電話給太太。兩口子在電話裡吵了一通，最後褚老闆的太太也騎著小電驢匆匆趕來，加入這場跟張金枇的“舌戰”。
經過一番激烈的討價還價，價格終於談到了1500萬元。褚老闆兩口子死活不肯再讓步了。這時，張金枇又丟擲了一個折中的提議：“褚老闆，褚太太，你們是福湧村姓褚的吧？聽說你們有個金屬熱加工的工廠？是不是想賣了房子救工廠啊？這樣吧，我幫你們工廠搞貸款，一千萬應該沒問題……”說著，她指了指李一杲和趙不瓊，“他們兩口子是我公司的技術骨幹，我買這別墅也是給他們住的，好讓他們在公司裡安心幹三十年。所以，我這邊得給他們做房貸，房貸他們自己還，首期我先墊著。因此，房價要是再高，他們壓力就大了。你們能不能就依了我，我幫你們工廠貸款解決燃眉之急，然後房子就按1200萬元成交？這樣他們兩口子月供也就兩萬塊，還能承受。”
褚老闆半信半疑地問：“張總，銀行貸款一千萬啊，我們工廠已經貸了不少款了，哪還有額度啊？我怎麼相信你，這錢不會是高利貸吧？”
張金枇笑了笑，胸有成竹地說：“褚老闆，這事兒簡單得很。肯定是按銀行利息給你弄來的貸款。你先拿到貸款，我們再辦房子買賣的手續，這樣總行了吧？萬一我做不到，你也沒有任何損失啊。”
褚老闆兩口子低聲商量了一會兒，終於點了點頭：“好！那就先搞定工廠的貸款，房子再按成本價賣給你們。”
就這樣，張金枇和褚老闆先簽了一份房屋購買的初步意向書就離開了。幾天后，張金枇果然找來了貸款機構。經過一番評估，貸款方跟褚老闆簽署了貸款協議，利息也優惠得很，跟銀行貸款利息一樣。就這樣，褚老闆的工廠順利搞到了1000萬元的融資貸款。褚老闆自然高興得合不攏嘴，立刻把房屋買賣的意向書改成了正式合同，又去房管局辦了手續。之後，李一杲和趙不瓊兩口子也去銀行辦了貸款手續，做了三十年的按揭。這套房子終於順利易主，成了李一杲一家的溫馨小窩。
可能有人會好奇地問：銀行咋就給褚老闆的工廠貸款了呢？這事兒其實挺簡單的。貸款的機構不是銀行，而是星美投資。趙不瓊先給星美投資投了1000萬元，然後讓星美投資跟褚老闆簽貸款協議。星美投資按照銀行貸款利率給褚老闆貸款，這筆錢實際上還是趙不瓊出的，褚老闆當然矇在鼓裡。萬一褚老闆還不起貸款咋辦？那也不過就是趙不瓊相當於花了2200萬元買下別墅唄。
不過啊，投資機構貸款通常都有附帶條款的。要是褚老闆還不起錢，星美投資就可以按照1000萬元的對價，兌換褚老闆工廠的凈資產，以債轉股的方式按比例兌換成股份。說不定到時候一不小心就把褚老闆的工廠給控股了呢！
這就是有資本的人和沒資本的人操作上的差異。有資本的人看似處處給別人便宜，其實自己才是佔了大便宜的那個。
除此之外啊，還有意外的收獲呢。李一杲和趙不瓊兩口子“背上了沉重的房貸壓力”。這下子雖然住在別墅區裡，也可以好好琢磨琢磨怎麼過上普通人的生活了，再也不用擔心一不小心就成了別人口中的富豪家庭啦！
搞定房子的事兒，拿到鑰匙後，李一杲立馬換了大門門鎖，然後興沖沖地拉著老爹老媽去看新房子。李毅一看到這麼大的別墅，嚇得腿都軟了，哆哆嗦嗦地問：“兒子，這房子得多少錢啊？你哪來的錢？是不是你岳父給的？”
李一杲趕緊給老爹解釋，說這房子是公司給的，只要自己在公司幹滿三十年，供完樓，這別墅就歸自己了。李毅一聽，世上還有這麼好的公司？嘴裡不停地念叨著感恩的話，囑咐李一杲一定要好好幫岳父打理公司，千萬別對不起親家。
李毅雖然知道李一杲的岳父是做生意的，但一直也沒去過趙雄家裡。兩親家經濟條件相差太大，趙雄以前去陜西看過李毅家，可李毅從來沒去過趙雄家，他哪知道趙雄住的是比這裡更加豪華得多的大別墅。李一杲結婚後，趙不瓊一直都沒有富家千金的架子，李毅就以為趙不瓊家裡也就是個小老闆水平。兩親家這麼多年來幾乎不往來，也真是夠奇葩的。
趙不瓊自從聽了無問僧那套“普通人”和“普通家庭”的理論後，心裡就種下了要做普通人和普通家庭的種子。現在，她已經完全適應了這種兩個家庭的隔離狀態，心甘情願地跟著李一杲，安安穩穩地過日子，做普通人和普通家庭，再也沒有了跟老爹攀比的心思。
趙不瓊曾浸潤在富豪家庭的金光閃閃中，卻對平凡人家的溫馨懷有深深的嚮往。而李一杲，這個從未踏足過那種生活的男人，心中卻對富豪的榮耀充滿了無盡的憧憬。若是滴水巖公司如今只是與趙雄當年的星美集團比肩，一個還算不錯的億萬富翁級別，李一杲恐怕早已按捺不住內心的激動，想要向世界宣告：“嘿，我也達成了一個小目標！”對於那些從未感受過聚光燈溫暖的人來說，低調真的很難，除非遭遇了什麼驚天動地的變故。
而今，滴水巖公司的境遇，已然是驚天動地了。它的規模，早已將星美集團甩得無影無蹤，成為了一條年度流水萬億級的恐怖巨龍！
特別是“大話真”平臺，那業績，簡直就像是坐上了火箭，一輪接一輪地飆升。李一杲現在都不敢直視那些經營資料，他估摸著，一個月的流水怎麼著也得過千億，而且還不是一次兩次，是次次都如此。年度凈利潤從以億為單位，直接變成了月度凈利潤以億為單位。這對他來說，已經不是能不能炫耀的問題了，而是變成了提心吊膽，生怕哪天一不留神，就被各路神仙鬼怪給盯上，無論是白道還是黑道，都紛紛伸手討要好處，稍有不從，便是麻煩不斷，哪還有心思炫耀啊？
榮貴君曾向李一杲許下每年融資十億，連續十年的承諾。李一杲拿了兩年之後，便主動叫停了，甚至還想盡快還清。但榮貴君卻沒讓他還錢，反而將所有融資款都轉化為了真腦晶片的採購訂單。
說起“大話真”平臺，那帶來的是滾滾的現金流；而真腦晶片，則是實打實的金山銀山。李一杲早就知道晶片行業的利潤高得嚇人，是絕對的暴利行業。哪怕現在晶片價格有所回落，也依然是暴利中的暴利。然而，當看到如此巨額的利潤如潮水般湧入自己的腰包時，他還是忍不住心潮澎湃，激動不已。
一個人手裡有一百萬，那感覺很爽，但還不至於炫耀；要是有一個億，那不得好好炫耀一番？可要是有一百億呢？那恐怕就不是炫耀的問題了，而是嚇得要命，生怕一不小心就被人給害了。現在的李一杲，就是這種心態。
“哎呀，真是麻煩了！大麻煩了！”李一杲現在變得有些神經質，不停地向趙不瓊抱怨，“這麼多錢，會不會引來什麼因果報應？萬一哪天我突然暴斃，老婆孩子都成了別人的，那我豈不是虧大了？”
面對李一杲的憂心忡忡，趙不瓊溫柔地笑了，“咱們現在不就是普通人嘛，過著普通家庭的日子。你不是一直說要多建幾個研究所嗎？那就讓它們來幫咱們分擔這份‘煩惱’吧。”
“對呀！”李一杲眼睛一亮，隨即付諸行動。不久之後，附屬第三研究所、第四研究所、第五研究所相繼成立，真腦晶片周邊的核心研發工作也全面展開。看著那些研究所一一投入運營，兜裡的錢也一筆筆地花出去，李一杲終於感到了一絲心安，“太好了！應緣、化因、消果，我感覺自己真的化了不少因、消了不少果，現在終於可以安穩睡覺了！”
雖然無問七子團隊已經慢慢退居幕後，不再沖在前面管理，但他們還是各有各的攤子要照應。說起來，現在無問七子的分工挺明確的：李一杲、王禹翔、蔡紫華這三位，主要盯著人工智慧晶片“真腦”那塊兒；而張金枇、陳廣熙、趙不瓊、陸靜呢，就一門心思撲在“大話真”平臺上。原先那個“渣渣人生-要有光”系統，兩邊都用，現在拆成了兩半，“大話真”這邊還叫“渣渣人生-要有光”，裡面的超擬人數字人還是那個“仙人師父”。可“真腦”那邊就改了，叫“暗黑人生-要有腦”，超擬人數字人也換了名字，叫“真靈”。仙人師父這個智慧傢伙，擅長跟員工打交道，情感識別、語言交流這套玩得溜；反觀“真靈”，那是走科研路線的，輔助研發是一把好手。
隨著“仙人師父”和“真靈”的差別越來越大，滴水巖公司的人工智慧晶片也分了岔，一路還是叫“真腦”，專供仙人師父用；另一路就叫“吾腦”，給真靈配上了。
“吾腦”這名字聽起來有點呆萌，效能上有時候也確實顯得有點“無腦”。為啥？因為它是專業型的，不像“真腦”那樣通用，跟人聊天啥的，差老遠了。但要說起的作用，嘿，那可一點不輸“真腦”，甚至創造的價值還要更高些。
李一杲一家子在金沙麗水住了陣子，小李子——李三問也順利在沙灣中心幼兒園安頓下來了。李一杲也是個言出必行的人，說給無問僧家裡送臺有名字的具身機器人，還真就送了，名叫“黑山老妖”，挺有那麼一股子神秘勁兒。
黑山老妖這模樣，可是無問僧親自挑的，還給了李一杲照片當參考，李一杲又拿著這照片去找廠家，特地定製的。說起來，黑山老妖頭一回上無問僧家，還鬧出了點樂子，讓李一杲心裡直犯嘀咕，這老爺子年輕時，是不是也有一段風流往事啊？
李一杲把黑山老妖一到手，就把翰杏園那智慧門禁的資訊給它錄上了。他開著車把黑山老妖送到翰杏園門口，自個兒躲在一旁偷看熱鬧。
黑山老妖晃悠到大門前，那門上的智慧系統一掃，喲，來個生面孔，立馬有個女聲響起：“請問客人，您有啥事兒啊？”
黑山老妖嘴裡就開始“滴滴滴滴”地冒出一串串聲音，就像是在說暗語似的。翰杏園那智慧系統好像能聽懂這套，聽了一會兒，“咔噠”一聲，大門就這麼開了。黑山老妖推門就往裡走，邊走邊喊：“主人，主人，我來啦！”
無問僧正在院子裡跟那臺老舊的具身機器人下圍棋呢，聽到這一嗓子，回頭一瞅，差點沒嚇一跳。他指著黑山老妖，結結巴巴地說：“你……你怎麼知道我住這兒？誰告訴你的？”
黑山老妖又“滴滴滴滴”地響了一陣，好像在分析無問僧的話。過了好一會兒，它才說：“主人，您就是主人吧？我聲紋識別過了，對得上；人臉識別，也對得上！您再確認一下，我是不是找對主人了？”
無問僧這才恍然大悟，他尷尬地撓了撓頭，長嘆一口氣，心有餘悸地說：“哦，我知道了，你是黑山老妖對吧？對，對，我就是你的主人。不過，以後別叫我主人了，聽著別扭，叫我仙尊吧，神仙的仙，至尊的尊，懂了吧？來，叫一聲聽聽！”
黑山老妖確認無誤後，又問無問僧：“那我叫您仙尊了，您確認一下？”
無問僧一臉無奈：“確認！確認了，趕緊叫一聲讓我聽聽。”
這次黑山老妖終於改口了，它輕輕彎下腰，臉上露出笑容，笑瞇瞇地說：“仙尊好！以後我就聽您的，您讓我幹啥我就幹啥。”
黑山老妖這一句話，又把無問僧給說愣了。這時，他才注意到大門旁邊，李一杲正探頭探腦地瞅著呢，還捂著嘴偷笑。無問僧大怒，指著李一杲就罵：“你這小子，沒安好心！哼，快進來讓我收拾一頓！”
李一杲走到無問僧跟前，嬉皮笑臉地問：“老師，這黑山老妖是不是讓您想起啥浪漫事兒了？能不能分享分享？是不是跟那花妖一樣悽美動人？”
無問僧一巴掌拍過去，李一杲結結實實地捱了一下，卻還厚著臉皮問：“老師，這黑山老妖，您還滿意不？”
無問僧伸手輕輕碰了碰黑山老妖的臉頰，竟然感覺到一絲溫熱，他驚訝地問：“嘿，黑山老妖，你能感覺到我這手心的溫度不？”
黑山老妖微微頷首，“仙尊，我這皮膚可是高科技的結晶，觸覺、痛覺樣樣俱全，溫度感知也不在話下。您手心的溫度，36.6°，我感受得清清楚楚。我的溫度感知範圍可廣了，從零下40°C到180°C都沒問題，不過要是超過了這個界限，我這皮膚可就得‘喊疼’了。”
無問僧好奇心起，接著問：“那你這電量能撐多久啊？”
黑山老妖答道：“仙尊，這得看任務輕重了。要是我全力以赴，那大概能撐四個小時就得找電源了。要是就日常瑣事，八個小時輕輕鬆鬆。”
“這麼久？”無問僧瞥了一眼那個老舊的具身機器人，對李一杲說，“這個你就拿回去吧，現在幹一個小時就累趴下了，跟我下棋還得邊充電邊下棋，麻煩得很。”