第1518章 開始了

東城示范性街區賣光后，又過了六七天，官方開售第二、第三個街區。 普通人還在觀望，但前幾天沒買到的富商和官宦，早就備好了錢屏息以待，一出即買。 這一買不得了，一千兩銀子買下來的宅地，四天后價格就上漲了三成，因為邊上的地皮劃片出售，價格就是上浮了三成。 又過三天，又漲了三成！ 七天漲七成，無痛無風險，什么生意能有這種暴利？ 有富商試著轉賣剛入手的宅子，結果當天掛賣，當天就被搶購了，還是十幾家搶這一塊地皮，因為它離小湖、集市的距離都是不遠不近剛剛好，水邊滋生的蚊蟲、集市的惡臭都干擾不到它。 這天晚上，富商以高于市價兩成的價格，順利脫手。 能賣掉，當真能賣掉！ 賺到手里的銀子，沉甸甸地好實在。 于是嘩地一下，到處都是漲價的傳說，到處都是誰誰家連夜湊夠了錢，從官署那里搶購一塊新城平宅的小道消息。 一買即漲、買到賺到。 就連范霜也心動了，趕緊來問賀靈川： “賀兄，我買幾塊新城的宅地，你看劃算不？” 一遇大事，他頭一個想起來咨詢的人就是賀靈川。 他家新入手幾萬兩銀子，要不要趁機升個值呢？ 賀靈川事先聲明：“我只管新城建設。宅地售賣是房科的事兒。” 爻王根本不敢讓他碰錢，所以新城的宅地他只管蓋、不管賣，價格統統與他無關。 范霜厚著臉皮：“預測！你預測一下？” “劃算。”賀靈川毫不猶豫，“但我建議你最多只能用到全副身家的一半去買，并且要擇機賣掉。” 還沒買，先想著賣。 “擇機？”范霜虛心請教，“何時才是賣出的最好時機？” 賀靈川還未回答，范霜已經道：“我是個笨人，估摸著抓不準這種時機。要不，賀兄到時候提醒我一聲？” “笨？我看多數人都沒有你明智。”至少范霜有自知之明，懂得虛心求教，賀靈川也就指點他，“你就看放貸的利錢。什么時候他們敢開十分利以上，你就賣掉宅子。” “放貸的？”范霜想了想，恍然，“是了，宅地這么好賺，他們有錢也去買宅地。別人要想從他們那里借出銀子，利錢得老高了！” 天水城的民間私貸都是按月計算，所謂“十分利”，全年利息就是百分之一百二十。這還是官方整頓過好幾次，不允許利滾利。 至少明面兒上不允許。 要是沒有遠高于這個數字的收入預期，誰敢去借貸買地？ 出于對賀驍的謎之信任，范霜沒有問為什么，而是道：“然后呢？” “沒有然后了。”賀靈川意味深長地說了句話，“風險都是漲出來的。” 范霜本來想問“賀兄買了多少”，話在嘴邊滴溜幾圈，還是縮了回去。這幾個月人情世故看多了，他也有點城府了。 當然他不知道，賀靈川手里的錢已經散出去一部分了，卻不是買宅地。 當下，范霜就拿著錢去認購。新到手的幾萬兩銀子還沒捂熱，轉頭就出去了一萬七八。 他回來時又找到賀靈川：“哇官署里頭人山人海，走路全靠擠！這才幾天就設限了，宅地每人最多認購四塊。聽說是因為有人一口氣定購了五十塊地皮。” “這幾天，達官顯貴都在進場。要是不限制他們，哪里輪得到普通百姓？”天水城這些世家和官商的底蘊深厚，平民買一塊地還得全家湊錢，他們一口氣幾十上百塊同時買還面不改色。要是不加限制，新城日后恐怕要人跡罕至了。 “王上英明！”范霜又道，“官署門口就有好幾個放貸的在攬客，我認出其中兩個是齊舒安手下，也順口問了一嘴。” “利錢多少？” “四分利了。”就是每月要還總借款數的百分之四。一年內，宅地價不漲個五成就虧了。 賀靈川即道：“遠沒到頭。” 不得不說爻王手下人才濟濟，賀靈川只給國君淺淺勾勒幾個步驟，王廷自然有一個系統、一套人馬可以將這事情辦得明明白白、漂漂亮亮！ 甚至如今擴展出來的新城出售方案，只是隱約有賀靈川當時獻策的一點影子，具體的根本沒有關聯。 都城擴建這事兒已經討論七八年了，之前不知道有過多少套方案，現在終于可以嵌套在一起了。 比方官方將地皮劃片，好壞地段穿插出售，以好帶次，甚至買好送次，這就都能賣出去了。畢竟是圖紙價，沒有實物，雙方說起位置、大小、格局，全靠比劃和想象，好壞也不是一眼能看出來，所以哪個地塊都好賣。 再比如天水城新增規定，買賣房屋必須有房牙人（房產經紀人）作為中間人，否則視同非法，一旦出現糾紛，官方不予受理。 這是因為，有了房牙子，官方就能經他們之手抽取契稅。因此不支持也不鼓勵私下交易。 又過五天，天水城人發現身邊果真出現了買宅發財的例子。 “我表哥花一千兩在新城的龍虎街買了兩個小小的鋪面，現在有人出價三千五百兩，他都不肯賣哩！” 還有成功逆襲的勵志典范： “隔壁巷子的王老五，記得哇？好吃懶做、連媳婦兒都討不著那個！他家把舊宅子賣了，又貸了一千兩，湊錢替他在新城買了塊小地皮。嘿喲，剛買下來就漲，當晚就漲！一眨眼的工夫就漲了七成！現在他家把宅子抵出去了，拿著錢又去買地。” “東街的房牙子張小水，就他那不靈光的嘴，原本一天賺不到半貫錢。現在可好了，每天牽頭收傭十幾次，數錢都要數到手抽筋。” 身邊人的示范帶動效應格外強大，尤其那貨原本不如自己，就靠這點外力突然間一飛沖天，聞者無不百爪撓心，恨不得把人家拽下來自己上。 偌大的天水城原本是八卦消息集中地，然而這幾天的街頭巷尾、茶余飯后，熱議度最高的話題有且僅有一個： 新城置地。