第四百八十二章汝陽王的震驚,這陳九四太豪橫了吧
土地是底線,只要守住了底線,那麼問題就不太大,這個年代百姓的要求並不高,只要吃上飯,那就算是太平盛世了。
而陳解給他們的更多,不單讓他們吃上飯,甚至還能讓他們吃好。
這就是陳解的黃州府為何繁榮的原因。
在這個世界,其他軍閥,朝廷連土地都開始兼併的時候,陳解直接給百姓設立了底線,那就是黃州府的土地歸國有,乃是老百姓的資產,誰碰,誰死。
這條鐵律,陳解親自驗證過,不論是皇親國戚,還是功勛武將,敢動土地,必死!
正因為這一條鐵律保證了整個黃州府地界的老百姓都能吃的飽飯,而在能吃飽飯的基礎上,陳解鼓勵老百姓,養雞,養鴨,養豬,養魚,發展畜牧業。
也鼓勵農村有一技之長的人家,出來找工作,比如會瓦匠活的,可以到官辦建築隊,開始了城市改建。
這個是陳解推動的城市建設專案,把原來的黃州府一些臟亂差區域全部推翻重建,並且全都建成了二層小樓,並且以這些小樓為基礎,開展了黃州府最大的商業界。
而且解還在商業界最中央見識了一個黃州府人民廣場,並在廣場上蓋了黃州府最大的一個百貨商場。
這個建築,陳解找了黃州府最好的建築師精心設計,這位建築師據說祖上給大宋皇室設計過皇宮,因此有些真本事,在設計完這個黃州府第一百貨商場之後,陳解直接就把他送到了黃州府大學堂擔任講課的教授,專門給他開
設另一個建築學專業。
當時把這位前大宋皇室設計師都激動壞了,畢竟,這種著書立學的事情,以前只有儒生能幹,他說什麼也沒想到,他一個匠人也能著書立學,當什麼大學堂教授。
而等他到了這個黃州大學堂才知道,這個學堂牛啊,不但是他搞建築的,還有鐵匠,木匠,郎中,都能夠在這裡開門課程,可以說,只要你有遠超他人的手藝,你就可以來,而且那待遇。
據說跟軍隊裡面的那些副指揮使俸祿待遇是一樣的。
這讓這些靠手藝生活的匠人都誠惶誠恐,豈敢跟官爺一樣啊。
但是後來他們發現,軍隊這些官爺對他們很和氣,他們甚至看到了黃州府軍方二號人物,那位三軍副帥,白虎軍指揮使,黃州府之主陳九四的堂弟陳小虎,看到他們之後,都是客客氣氣的稱呼一聲:老先生,辛苦你們了!
這可是軍方二號人物啊,那黃州府誰看了不得客客氣氣的,可是人家就看自己的時候,就客客氣氣,由此讓他們這些人,心中對黃州府的歸屬性更強了。
這都是陳解的儲備人才,在說回來。
陳解經過對黃州府的改造之後,整個黃州府,以前最貧困的南城,直接成了黃州府現在最為繁華之所。
整個南城,陳解一共建了將近五千棟二層小樓,讓以前的老破舊全部消失,然後又對當地百姓進行了安置,按照一定比例的給他們在其他區域發了房子。
而南城徹底成了一個商業之城,幾乎整個南方得到信的生意人都跑到了黃州府想要買一間店鋪。
一時間這些店鋪是一鋪難求,最好地段,比如挨著陳解那個人民廣場,百貨大樓的那五個步行街的商鋪,最高一間房子能賣出五萬兩的天價。
當然這些房子的租金也能達到近萬兩,基本五六年就可以回本。
當然位置最好的,還是那個黃州府第一地標建築黃州府第一百貨商。
大廈佔地10萬平方米,一共五層,包括地下一層,整體採用鋼筋混凝土結構,這應該是黃州府第一個鋼筋混泥土房子了。
為此,陳解特批了軍事材料水泥,以及讓黃州府鋼鐵廠打造了第一批鋼筋。
當然這鋼筋的質量肯定比不上後世的,因此這大大制約了整個商場的大小,要知道後世的萬達廣場都是幾十萬平方米的大型建築,而陳解的這個百貨大樓只有萬達廣場的幾分之一大。
不過這在這個世界已經是了不得的建築了,畢竟這麼大,並且四層高的大樓,絕對是這個時代人沒見過的,甚至有人稱其是黃州府第一高樓。
因此這麼高的大樓,頓時吸引了整個黃州府,甚至是湖北路,以及周圍諸多地方的注意力。
就在所有人以為這裡要成為陳解的辦公地點的時候,沒想到,陳解直接對外宣稱要出租此的攤位。
這頓時讓百姓們都驚訝了,這攤位怎麼出租,陳解直接對外說了,最高層第四層為酒樓,黃州府所有酒樓商家可以來招租。
在這座樓上,透過陳解設計的玻璃窗戶直接就能看到整個黃州府的景色,有一種會當凌絕頂,一覽眾山小的豪情,那絕對是達官顯貴,有身份富商的首選。
而不要小瞧這個時代的商人,當陳解把這個招標書一說,黃州府,甚至是湖北的幾大樓當家主事直接前來招租。
哪怕這租金每年高達一萬兩一個攤位,依舊是供不應求。
因為現在誰不知道,若是不能在黃州府百貨大上有個攤位你們家的店鋪就不上檔次。
因此這些做酒樓的直接就瘋狂招租,生怕自己家酒樓上不了檔次。
然後下面兩層是服裝城,本地有本的服裝商店都來此地租賃攤位,不過這個時代的人並不知道品牌效應的厲害。
因此解直接自己成立了幾個成衣鋪子,並且設立了高中低檔三個款式,又分為男女兩個款式。
高檔的款式叫做制霸男裝,打出的口號是:府主都在穿的男裝。
宣傳是黃州府府主陳九四御用服裝團隊製作的,這效應,外加上有些人想要跟陳解近乎近乎,賣瘋了。
而女款分為兩個店,分別是雲錦服飾以及婉婉服飾,分別是以蘇雲錦跟黃婉兒的為代言人。
一時間也成了滿城貴婦的首選。
當然了,還有中低檔,其實中檔這個級別陳解並沒有做,因為是留給其他民營服裝廠的,至於低檔,陳解扶持黃州府衙門開設的官營鋪子,品牌是為民牌。
價格也很親民,主打一個詞是:“讓黃州府百姓都能穿得起為民牌!”
當然了,這個所謂的親民價格,比大街上那些衣服肯定是貴的,除了這些還有賣布料的商鋪,百姓也可以自己買布料。
除了這些還有一些其餘布製品,比如床單被罩,鞋子啥的,都在這大商場內有了鋪面。
而再一層就是第一層,這一層擺的都是金銀首飾,各種金銀店鋪都開在這裡,至於最下面一層,連著步行街,都是一些做小吃的商鋪,賣瓜子糖塊的都有,都是小買賣家,鋪面小,租金小,但是利潤可不小。
可以說這個商場每天的客流量都是萬計的,而且安保也是頂級的,直接用黃州府的府兵進行看守,根本沒有人敢鬧事。
經過陳解這一番折騰,黃州府的商業直接蓬勃發展。
而陳解的個人財產也在瘋狂的膨脹,畢竟作為黃州府最珍貴的人,他可不能苦了自己,這商業街幾千家商鋪有大約有兩百多間是陳解自流的。
然後還有那最大的百貨大廈也是陳解個人的,將來都會算作是皇室財產。
除了這些,還有各地的礦產,鹽田,工廠,陳解手中握的財富,那是真的富可敵國。
這也是陳解有意為之,其實他並不需要這麼多財富,但是陳解最後還是決定把這些財富歸為自己所有,或者說現在的城主府所有,將來若是真的君臨天下,那麼這些錢就是皇帝內庫所有。
之所以如此,是因為陳解準備提高個人的影響力。
未來,作為對功勛將領或者有功之臣的獎勵,國家可能主要是偏榮譽這一方面,而獎勵這些東西都將由陳解的私人內庫來解決。
如此每一個被嘉獎的人都要感念皇恩浩蕩。
另外陳解還掌握了武庫這樣的對這個世界更加重要的武道資源,因此整個黃州府對陳解的忠誠度已經達到了極點。
可以說,陳解跺跺腳,整個黃州府都要地震。
不過陳解這百萬聘禮還是震驚到汝陽王了,百萬聘禮,而且還是每年百萬這種,這些資產都快相當於汝陽王府,每年七分之一的產出來了。
要知道汝陽王可是橫跨江南五路八十一府的龐大勢力,這麼大勢力一年的產出不過七八百萬兩銀子。
而陳解現在拿出來的聘禮已經超過王府七分之一的收入了,而且是每年都有,你這讓汝陽王感覺自己有點小瞧陳解了。
要知道陳解既然能拿出這份聘禮,那說明黃州府的底蘊肯定比這每年一百萬兩深厚的多。
汝陽王相信陳解與趙雅的感情,也相信陳解拿出來的肯定是他繼續的一部分,但是他絕對不相信解他梭哈了自己所有財產,所以黃州府肯定比這有錢的多。
而黃州府地盤才多大,一共也就黃州府,潛江府,天門府,黃岡府,孝感府,鹹寧府六府之地而已。
佔據的面積,頂多也就整個湖北的五分之二地盤,這麼小的體量,但是能產生如此大的經濟效益,這是汝陽王不敢相信的,畢竟汝陽王的五路八十一府一年的賦稅截留才七八百萬。
而按照陳解出手的規模,怕是單單他的黃州六府能夠產生的利益,一年就在千萬之上吧!
其實汝陽王還是小瞧黃州府了,黃州府一年的各項收益加在一起,不低於兩千萬兩。
而且這還沒算農業稅,也就是糧食,因為黃州府的糧食是不允許外賣的,百姓必須以糧食交賦稅。
而有了糧食,陳解全部進行存貨,可以說據不完全統計,黃州府的糧食足夠黃州府轄區六個府百姓吃五年之用了。
而黃州府城內的核心區域,屯糧那是相當的多。