第1116章 固定资产怎幺就高达2.7亿了?
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裴谦人晕了：“啊？买下了？四成？”
粗略一算，这至少是买了六十多家商铺啊！
按照平均每个商铺60万的价格计算，溢价50那就是90万，这六十多家商铺……接近六千万！
裴谦有些费解：“我什么时候给你这么多钱的？之前买那个农贸市场，不是只给了你一千万？”
小吃集市选址的这个农贸市场，面积大概是1700多平，因为位置偏僻、环境较差，所以价格不高，每平米只有四千左右。腾达要买的时候稍微涨了价，总价最终是700多万。
再算上装修改造等杂七杂八的费用，裴谦意思了一下，给梁轻帆一千万出头的资金，只能多不能少。
但是多也不可能多六千万啊？
梁轻帆说道：“裴总，你之前不是给我打电话，让我物色一下新楼吗？我问你商铺行不行，你说可以。”
裴谦：“？？？”
他沉默片刻，说道：“如果我记得没错的话，那时候我问你是什么地段的商铺，你说是比较偏的地段，升值潜力没办法保证。”
梁轻帆点点头：“对啊，这个地段还不够偏吗？”
“而且我说的原话是：升值潜力没办法保证，但应该还可以。”
“如果完全没有任何升值潜力的话，我也不可能申请资金去买啊。”
裴谦一时语塞。
这特喵的……
我允许你买商铺，可没让你买这种地方啊！
裴谦赶忙默默呼唤系统，把自己现在所拥有的固定资产，哦不，应该是系统记录的公司所拥有的的固定资产列表，给调了出来。
固定资产：2亿7283万
详情：
明云山庄商住别墅一套（980万）
城市曙光1号楼12户（4277万）
舜东花园商住楼77户（2471万）
滨湖小区8号楼、9号楼共32户（2818万）
金邸华庭小区5号楼
华馨山语小区3号楼24户（2580万）
老工业区农贸市场（760万）
老工业区沿街商铺62家（6128万）
金邸华庭小区是树懒公寓2.0模式买下的第一栋楼，华馨山语小区是树懒公寓2.0模式的第二栋楼，位置比较偏，所以价格便宜很多。
之前缺钱的时候，裴谦本来打算把刚装修好的华馨山语小区整栋楼卖掉的，结果没卖成，所以现在还在自己手里。
在最后一栏“老工业区沿街商铺62家”的资讯后面，还有个详细资讯，可以展开具体检视每一家商铺的资讯。
点开扫了一眼之后，裴谦终于想起来了。
之前有一段时间，系统确实提示了一些商铺的购入资讯。
但当时显示的资讯可不是“老工业区临街商铺62家”，而是这些商铺具体的名字！
如果有“老工业区”这四个字的话裴谦可能还会稍微警惕一下。
但很可惜没有。
毕竟梁轻帆跟这些商铺的老板签合同的时候，是一个一个签的系统自然也是一个一个录入。
全都签完了系统才搞了个合集，给打包到一起显示。
因为固定资产的资讯太多了所以平时裴谦习惯性地让它处于隐藏状态，也懒得去看。
至于资讯刚重新整理的时候裴谦也忘了自己当时在干嘛了可能是在打游戏，也可能是在追剧。
总之，他看到一批名字乱七八糟的商铺名字刷过，每个商铺的价格也都不高都是几十万左右也就没有多想。
而系统只会在固定资产刚刚购入是重新整理一次资讯，然后就是结算时才重新整理资讯，中间是不会重新整理的。
因为这些固定资产的价值随时都在发生细微变化，有涨有跌，如果一直显示的话裴谦天天都会看到这些数字在自己眼前飘来飘去，太烦人了。
所以裴谦直到现在才准确地掌握固定资产的具体资讯。
看到两亿七千万这个数字，裴谦感觉自己有点脑仁疼。
买楼这个东西只进不出，不知不觉怎么就这么多了！
而且每次看到这些数字似乎都只有涨没有跌。
真是一个令人悲伤的故事。
这还得考虑到树懒公寓的扩张稍微被打断了一下的情况。
之前裴谦本来计划是让树懒公寓到帝都、魔都的偏僻地带去买楼的，但当时正好赶上梁轻帆去旅游，所以这件事情暂时搁置了一下。
等梁轻帆回来之后，裴谦又临时起意，搞小吃集市，再加上当时指头公司和龙宇集团搞烧钱大战，腾达的资金稍微有些紧张，所以到帝都、魔都去买楼的计划就搁置了下来。
即便如此，腾达的固定资产也都达到了2.7亿，眼瞅着就要奔着3亿大关进发了！
脑仁疼。
这个月的初始系统资金是5000万，2.7亿固定资产折算一下是2700万的系统资金，也就是说，可供裴谦进行亏损操作的系统资金额度还剩2300万。
即使将系统资金清零，也只能转化230万的个人财产了。
还行吧，也不是完全不能接受。
都已经买了，还能说啥呢？
往好处想，至少也吃掉了一大笔资金，让亏损压力减轻了。
其实严格来说，这些商铺买得倒是很符合裴谦的要求，地段偏僻，价格也适中，唯一的问题是，它们恰好把小吃集市和惊悸旅舍给连起来了……
未来几年内升值，怕是跑不了了。
事已至此，裴谦也没什么好说的，但他还有最后一个疑问：“怎么会有四成的商铺老板都选择卖掉了呢？”
按理说，知道腾达在附近要有大动作，不应该是牢牢地把商铺抓在自己手里，漫天要价才对吗？
或者应该只租不卖才对吧。
一说到这个，梁轻帆瞬间来劲了，腰杆都挺直了几分。
“确实，我在购买这些商铺的时候遇到了不少的困难。”
“有很多商铺老板漫天要价，要么是不愿意签长约，要么是签长约的同时还要把租金涨个两三倍，非常离谱。”
“我肯定不能当这个冤大头啊！”
“所以，在裴总你特批的资金到位之后，我给这些商铺老板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上浮50的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50的标准卖给我们。”
“如果都不接受，那我就会重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”
“所以，裴总您现在看到的美食街路线，就是重新规划过的。那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺。”
“而剩下的这两种方案，其实怎么选都有道理。”
“商铺的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50，每月也就收3000的租金。而且一签就是十年，不能随意涨租，租金其实并不算多。”
“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可以立刻拿到。”
“钱是有时间价值的，现在价格实涨50肯定会比未来可能超过50的涨幅更加划算，更何况这还是一笔现金，可以立刻拿去投资，只要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一点点租金划算多了。”
“有的商铺老板打算拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔钱去买房或者周转资金。”
“当然，也有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了。”
“这都是他们权衡利弊之后的个人选择，对于我们来说，两种方案其实也差不多。”
裴谦点点头。
行吧，反正这些他也不是很懂，既然都已经买完了，那就没必要再纠结这些事情了。
小吃集市后天正式开业，裴谦就不打算来了。
因为来不来，结果都差不多，小吃集市肯定是会爆满的。
只要不赚钱就行。
裴谦看了看表，本来一个小时之前他就打算走了，没想到阴差阳错地到小吃街这边转了一圈，又被捅了好几刀。
回去吧，是该好好地用美食和睡眠来抚慰一下自己受伤的心灵了。
或者说，是受伤的后背？
算了，都差不多。
让小孙把车开过来之后，裴谦上车走了。
目送裴总离开，张亚辉和梁轻帆两个人也开始往回走。
张亚辉感慨道：“裴总这喜怒不形于色，也看不出来他对小吃集市到底是满意啊，还是不满意啊？”
梁轻帆纠正道：“你这话说得不太准确，裴总并不是喜怒不形于色，而是他的表情似乎跟内心真实的想法并不一致。”
“按照过往的经验来看，裴总在逆境中会比较乐观，在顺境中反而会比较警惕。”
“看他有些忧心忡忡的样子，多半说明我们的工作完成得还可以吧？”
“至少说明，短期内没问题了，即使有不足之处，也是未来才需要考虑得问题。”
张亚辉长出了一口气：“原来如此，那就好。”
“我也是刚做负责人没多久，之前就是个摆摊卖烤冷面的，刚一上手就接了这么重大的任务，而且还涉及到选址、设计、装修这些我完全没接触过的领域，这几个月我心一直悬着，生怕做不好。”
“现在知道裴总还比较满意，我就放心了！”