第1074章 体验店的结构分区
在梁轻帆的引领下，众人来到金盛广场一层的入口处，也就是正方形凹进去的那个角，同样也是腾达新体验店主体部分的正下方。
商场一共四层，每层的层高目测在5.5米左右，整个商场的高度正好不超过24米。
在建筑规范上，超过24米会被定义为高层，在消防设施以及其他方面的要求会相应提高，进而导致整个商场的建造成本大幅提升，比较不划算。
而尽可能地提升层高、减少层数，则是为了尽可能地避免顾客频繁爬楼，带来更好的购物体验。
层高越低，越容易给人一种压抑的感觉，反之，层高越高，整个场景就越开阔，顾客的心情也会相应地变好，更有利于刺激消费。
频繁的爬楼会消耗顾客的耐心，大部分顾客宁可在同一层多走几步，也不愿意爬到五楼、六楼去。
金盛广场作为一个比较新的广场，在设计时显然充分考虑了这些方面，在细节上提升顾客的购物感受。
进入一层，迎面是一个巨大的中庭空间，从底层一直贯穿到顶层，就像是一个室内小广场，有一座标志性的现代雕塑。
这座商场整体给人的感觉相当现代、大气。
来到中庭之后，就可以直接透过扶梯来到二层的腾达体验店。
在设计之初，这片采用大量玻璃幕墙的半圆形区域就是整个商场中最核心的位置，所以许多设计都是围绕它进行的，包括商场中的自动扶梯，也是优先照顾这个区域。
来到二层之后，梁轻帆抬手介绍道：“裴总，从这里开始一直到最顶层，就全都是腾达体验店的范围了。当然，仅限于我身后的这个方向。”
“一共是三层，按照您之前的要求，分成了六个区域。”
“每一层，都有‘常规区’和‘核心区’的区分。所谓的核心区，其实就是半圆形玻璃幕墙所在的区域，这一区域采光极佳宽敞、明亮。而除开这一部分它周边的那些在商场内部的商铺，则是作为常规区。”
“这样一来三个楼层的常规区和核心区加在一起正好可以满足您之前的要求，划分为六个不同的功能分割槽。”
“二层的核心区是数码区常规区是游戏体验区。”
“三层的核心区是周边商品区，常规区是居家生活区。”
“顶层的核心区是餐饮区常规区是观影区。”
梁轻帆一边带着三人在里面逛一边耐心介绍。
这个分割槽显然是经过深思熟虑的。
商场中的楼层分配其实是有一定潜规则的，其中最重要的一条是：刚需产品尽量安排在上层，而容易冲动消费的的高利润产品尽量安排在低层。
例如，餐饮和家电产品一般在上层而化妆品、首饰等一般在底层。
这是因为随着层数的提升人流量会相应减少。
消费者对家电产品的需求是固定的，一般是有需求才会来逛，不可能突然逛着街就想买个冰箱。所以即使放在上层，消费者也一定会去看。
餐饮也是同理，逛累了就要吃饭不可能心血来潮就不吃了。
把这些放在上层，不会降低顾客的消费欲望又能尽可能地让他们多逛几层，把人流量往上引导。
而化妆品、首饰等等往往是因为冲动而购买，它们的利润又比较高所以放在底层既能承受较高的租金又可以透过巨大的人流量获得不错的利润。
梁轻帆的规划，显然也是遵循了这一规律。
餐饮区放在最上层，顾客从下往上逛，逛累了正好吃个饭。而数码产品和游戏体验区放在下层，能够充分利用人流量，提升营业额。
至于“常规区”和“核心区”的区别，主要在于环境的不同。
核心区有巨大的玻璃幕墙，采光极佳，宽敞、明亮、视野开阔，整个区域不会被分隔，高度一体化。
很多数码产品的门店都会采用大量的玻璃设计，而且层高很高，就是为了给消费者营造一种高阶大气的感觉，提升他们的购物体验。
所以，卖手机和其他数码产品的数码区，放置一些家具、智慧家电的周边商品区，以及让消费者们用餐的餐饮区，对环境要求很高，选在了半圆形玻璃幕墙包围的核心区。
常规区的采光则差了很多，而且区域之间也存在一些分隔，不是整体的一块。
这是因为游戏体验区、家居生活区和观影区对光照的要求不高，甚至比较排斥光照。
不管是体验游戏还是看电影，都需要相对较暗的环境。
家居生活区严格意义来说不是卖场，是模拟家居摆放在家中的情景，个别场景还要展示夜间宅在客厅的温馨环境。
而且，观影区、游戏体验区和家居生活区都可以分为好几个不同的展厅，展示不同的风格和内容，需要分隔开来。
所以这些都放在常规区。
除此之外，每一层常规区和核心区之间，还有一定的联系。
比如二层，数码区和游戏体验区放在一起，玩家体验完了游戏和最新游戏装置之后，直接就可以来到数码区购买自己看中的装置。
三层，居家生活区和周边商品区也是同理。
四层，餐饮区和观影区共同构成了一个舒适的休息区域，顾客逛累了可以吃饭、喝点东西，也可以坐下来看个电影。
每一层的核心区都是大约700平，三层加在一起一共2100平左右；而每一层的常规区则是从1000平到1300平不等，加在一起大约3600平。
此外，一层还有几家商铺，一共1200多平，也一起租给了腾达。
这是当初商场为了给梁轻帆凑数用的，强行凑成了七千平。
正好，一层的这几家商铺就可以用作摸鱼网咖、逆风物流等实体产业的展示区，盈利不是第一目标，主要是为了展示。
总之，梁轻帆的安排相当科学。
目前整体的装修已经完成，地面、墙面全都一尘不染，而且第一批家具和装置，包括数码区的长桌、货架等，都已经运送过来了。
只要再经过几天的筹备，整个体验店就可以对外开放了。
之所以速度很快，是因为原本商场就是由知名建筑师设计的，尤其是在玻璃幕墙这个视窗区花费了大量的心思，又几经修改，所以梁轻帆不需要大改，只需要在一些细节上进行小修小补就可以了。
这为梁轻帆节省了很多时间，也是让他最终下定决心把体验店选址敲定在这里的一个关键原因。
首先来到的是二层的常规区，也就是游戏体验区。
按照规划，这里将会摆上电脑、手机、电视、智慧健身晾衣架、VR眼镜等装置供玩家体验，只不过目前这些东西还没有到位，所以只凭脑补，还难以想象这些区域正式开放之后的场景。
再往里走就是这一层的核心区，也就是数码区。
同为核心区，数码区、周边商品区和餐饮区三者的装修风格极为接近，只是在布局方面稍有区别。
梁轻帆来到玻璃幕墙旁边，可以清楚地看到对面的远大天地，视野非常开阔。
“做成玻璃幕墙设计的建筑并不少见，但最终效果是否好看，还是由细节决定的。”
“玻璃分割的大小、颜色、反射率、通透率、结构体系、框架材料尺寸、连线方式……每一样细节可能都会导致最终效果与预想中的效果相去甚远。”
“我在看到这块玻璃幕墙的第一时间就看出来了，这个设计师在选材和设计上下了很大的功夫，整个玻璃幕墙的造价一定极为不菲，所以才看中了这块地方。”
“而最终的效果就是，不管从外往里看，还是从里往外看，都会给人一种通透、明亮、纯净的感觉，既有现代感和简约感，又有一种禅意之美。”
“此外，我对原本的吊顶做出了一点点小的修改。原本的吊顶其实也很优秀，只是灯太小，我特意采购了大面积的嵌入式磨砂白灯，再加上深黑色的金属线条作为点缀，保证店内无死角的灯光覆盖，而在夜间也能做到明亮但不刺眼。”
虽然整个体验店还没有完全布置完成，但梁轻帆介绍的这些内容，已经能够感受到细节满满。
庄栋整个人都快要听晕了，虽然并不能完全理解梁轻帆的意思，但还是能感觉出来大写的“牛逼”二字。
田默则是有点担忧。
因为这家体验店实在是太棒了！
它在整个京州最繁华的商圈，占地面积如此之大，里面的细节更是一流建筑师匠心打造，就连灯光这种细节，都充满诚意。
可以说，这家体验店跟许多国际一流科技企业的门店相比也毫不逊色，在很多地方还犹有过之！
如果跟自己之前打工的那个地产中介的门店相比，简直就是云泥之别。
而一想到自己即将成为这么大一家店得店长，田默在激动之余也本能的感觉很慌，因为他完全不知道自己能否胜任。
如果自己的工作出现什么纰漏，岂不是既辜负了裴总的期待，又浪费了梁建筑师的一番心血？