第一千九百三十五章 繁华商铺另交易
永穆公主换了身衣服过来时，大家商议妥当。
李隆基招手：“闻恬，本……县公为你费尽心思想出个主意，廉价买洛阳宫中昂贵的铺子。”
永穆公主忍住笑，娇声问：“是什吗？”
“本县公已告知于李大夫，你且去问他。”李隆基闲费事。
“好哒！”永穆公主蹦跳两下到李易旁边：“是啥？”
“你们看中的铺子多少钱？”李易先问。
“上下两层，我量过，一共九百二十余平方米，他们三个铺子要一万三千缗。”
永穆公主说完一瘪嘴，好难过的样子。
她不差一万三千缗，她认为谁买谁是傻子。
小兰补充：“一层后面有小院，加起来土地面积五百平。小娘想买下来起四层楼，一下子两千平。”
“哪个位置？”李易也觉得贵，当官一年俸禄才多少？一个铺子一辈子买不起。
“慈惠坊，东北角一个，哎着它的西边一个、南边一个，就是一个角落的位置。”小兰说出来。
李易眨眨眼：“往北去直接过浮桥，铜驼坊和景行坊之后是北市，往南过个通利坊是南市？”
挨着洛水河，还是桥头的位置，上有北市、下有南市，正好又是直角处。
感觉价格不贵呀，卡在河边、南北两市中间，又是交通要道。
“对，是不是贵？”永穆公主问。
“贵！应该买四个位置，不能只买角的那里，角的后面空一块，买下来。
前面的角往回缩，不直角，带个弧度，主动让出一块地。
后面那个块儿留出停车的位置，他们的马车到那里，然后进去吃饭。
前面留出的空地，挑起来灯，晚上漂亮，还不担心被别的车撞到，风水学上这叫金腰带。
如果不让出一段空地，对外开市，那便成了割脚煞。
不退则为割脚煞，腿后即成金腰带。
其实就是两边来的路有车马冲撞没地方躲，大家就不愿意在那里进门。”
李易说起地方该怎么设计，把风水学都给带上。
“李郎，还不是咱们的地方呢！”
永穆公主听着感觉好有道理，转而想到当地属于别人。
小兰从另一个角度说：“往后让，咱们的地就少了。”
“先说地，地方在东北角，北面是路与河，西边是别人商铺的房顶，东边是路，路对面叫询善坊。
路宽啊，夕阳晚照，起三十层楼也遮不到对面的坊，半个路都遮不上。
朝阳初升，阴影落在别人的铺子顶上，不涉及到别人的采光。
日头偏移，背面是路与河，还是不挡光。
让一块地，加几层房子，咱们有技术，虽说它逾制，然，咱不怕。”
李易边说边比划，好位置啊。
以前坊不准临街开门，长安都开了，洛阳跟着开，挨着街的地方变成商铺。
不过最高两层，开高了不可以。
高了又对街开，你要刺杀皇帝或重要大臣怎么办？
“接下来咱们说怎样廉价获得……”
“李大夫，逾制过多，恐留人话柄。”
宋璟突然警告，表示不答应。
李易要是硬往上盖楼，他只能保留意见。
“无妨，最上面我建钟楼，四个面全有个钟盘，百姓看时间用。”
李易一句话解决逾制问题，钟楼矮了不可以对吧？我是为民。
宋璟：“……”
“师父厉害！”小丫头和二弟子同时夸赞，你这等难题，师父解决起来太轻松啦！
“李郎！”永穆公主催促，别理会宋璟，我这里重要。
“他们不是卖十多缗一平方米么？我找块地，一平方米给朝廷一……老毕你那啥眼神？我说一十钱。
一平方米十个钱，他们九百二十平方米，我用五百平方米跟他们换。
咱们吃点亏，都是百姓，不占人家便宜。”
李易想说一平方米一钱，毕构那里要起身了。
他连忙改口，十钱一平米，一平方公里一千万钱，一万缗。
“五十钱。”毕构坐着没动。
“成，五十，毕竟是商业用地，上等田一亩也要五六缗呢。”李易痛快地点头答应。
“行！”永穆公主表态，五十钱一平，五百平两万五千钱，换别人的房子，不占他们便宜。
永穆公主确实如是想，当初长安城南的破地，现在值多少钱？
李郎建商业区，拿五百平换九百平，对方捞到好处了。
“李郎，他们不换呢？”小兰想到一种可能。
“你们过去问价，他们给你们价钱，表明他们愿意卖掉。
不换就把商业区的地方卖了买，有了商业区，他们的房价要降。
到时他们反悔，我亲自过去表明身份，依旧不卖，咱换个地方。”
李易始终没说强买，买卖自由。
除非那里要修铁路，朝廷的事情，百姓必须让，大唐还没自由到铁路绕着走的程度。
“哦！李郎出面，他们会卖。”小兰放下心。
李郎过去说，还不卖，以后别做买卖了。
百姓不会去的，游手帮闲什么的地下势力要频繁找麻烦。
“小易，方才说多少钱一平来着？”毕构脸上有后悔之色。
“老毕，多一钱，你户部去经营，我不玩儿了。”
李易不允许对方得寸进尺、贪得无厌。
“老夫没记住，问一下罢了，何尝言及涨价？”
毕构又低头吃饭，他就是琢磨着有枣没枣打两竿子。
城外商业区解决外来人口就业问题，户部撑不住，照搬长安城南一准儿不行。
看别人做买卖赚钱，自己学着做便赔钱。
论大区域经济规划实际操作，还得指望小易。
卖地是一部分钱，往后还有大量的税和管理费。
“大家的心情都好了，毕构不发脾气。”
李旦坐在旁边始终未出声，此刻与豆卢贵妃说。
“与小易在一起无忧无愁。他和旁人不一样，他如潺潺流水一般。
上善弱水，水利万物而不争。夫唯不争，故天下莫能与之争。”
豆卢贵妃把老子的两段话给放在一起说。
“那是他没发怒，水未必潺潺，江河可改道，潮汐有澎湃。”
李旦可不认为李易那么善良，他动手的时候一样狠辣。
豆卢贵妃想一想，颔首：“郎所言极是，如小易对后突厥出手，若潮升排岸，层叠不休。”